NBA

前9月土地出让金腰斩较去年同期下跌485

2019-10-12 15:33:44来源:励志吧0次阅读

前9月土地出让金腰斩较去年同期下跌48.5%

楼市调控寒冬严重打击了房企拿地的积极性,抱团取暖也越来越成为一种趋势。统计数据显示,截至9月27日,北京住宅土地出让金

楼市调控寒冬严重打击了房企拿地的积极性,抱团取暖也越来越成为一种趋势。统计数据显示,截至9月27日,北京住宅土地出让金同比去年腰斩,不过,企业合作拿地所占比重高达41.3%,比去年同期增1.3倍。

根据北京土地储备中心和北京中原市场研究部统计数据显示,今年前9月,北京出让住宅土地39块,与去年同期基本持平(去年前9月为40块),土地出让金合计311.4亿元,较去年同期的604.4亿元下跌48.5%。其中,企业合作拿地为11块,合作拿地金额达128.5亿,绝对值相比去年同期的107.6亿上涨19.4%,占出让金总额的比重则高达41.3%,相比去年的17.8%,增1.3倍。在今年出让的金额超10亿的11块住宅地块中,仅有3块为单一企业获得。

在宏观调控影响下,企业合作拿地已经成为今年交易锐减下住宅土地市场的主要形式。北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示,在销售困难、库存积压的背景下,资金紧张成为行业的普遍难题,企业合作拿地开发项目可以分担风险,有效对抗调控。

对于前9月土地出让金大幅下调的现状,张大伟认为,首先是土地结构出现明显变化,在出让的39块住宅类地块中,超半数都配建了不同数量的保障房,土地供应日益郊区化也是出让金明显减少的主要原因;其次,宏观调控使开发商资金压力大增,拿地积极性下降,拿地需求并不强烈。

小程序系统平台开发
微信小程序云开发
微信卖东西怎么宣传
分享到: